二、没有杠杆的生意往往不是好生意
杠杆的本质，是一种以小博大的模型。
两千多年前的司马迁就已经懂得这个道理，他在《史记·货殖列传》中写到，人生财富追求的过程分为三个阶段：无财作力，少有斗智，既饶争时。
无财作力：当你是草根，什么也没有的时候，就安心靠出卖劳动力赚钱。
少有斗智：当你有了一定的资产，有了一定的经济基础后，就需要用智慧去赚钱了。我说的就是在这个阶段要上杠杆。
既饶争时：当你已经非常富足的时候，就要善于抓住时机，继续增加自己的财富。
我们的金融政策对个人的要求是很严格的，只留了一个房贷的口子，可以给个人上3倍以上的杠杆。
有的人认为房贷是福利，这是看多的“多军”；有的人认为房贷是毒药，这是看空的“空军”。
对于房贷的认知和选择差异，在过去的十几年，使得一大批人的财富差距拉开了。
很多人对投资房产者的财富增长愤愤不平，却没看到他们所承担的风险。
是智力，是对趋势的判断，是对货币政策的了解，是对经济发展和不动产价格之间底层逻辑的判断，让很多投资房地产的人坚定不移。只有信念足够坚定，才敢持续地加杠杆。